マイホームを持とう。と、お思いになるきっかけは何でしょうか？ ほとんどの方は、 "家賃を払うのがもったいない" と思ったのがきっかけではないでしょうか。 でも、"自分は、住宅ローンを組めると思っていない"と、お思いの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 例えば ・勤続年数1年未満の方 ・ご年収が200万円以下の方 ・契約社員の方

・遺族年金受給の方で、パートアルバイトの方・・・その他

諸条件はございますが、決して不可能ではありません。

 

但し、無理をしてまでローンを組みましょうということではございません。 

"月々のお家賃以下の支払いで住宅ローンを組むこと"

を前提としてご提案させて頂きます。でなければ、 "ローンを組んでも、先々支払いが不安に・・・"ということになります。 それをご承知の上で"住宅ローンが組めるのかどうかを知りたい"というご相談もお受けいたします。 そして、もし諸条件に見合わなかったときは "今後、住宅ローンを組むために注意して頂くこと" のアドバイスも併せてお伝えいたします。 ◎住宅ローンを組むと保険の見直しも出来ます。 金融機関にて住宅ローンを組むと、基本的に団体信用生命保険という保険に強制加入していただくことになります（フラット35は任意）。なぜ保険の見直しが出来るのかと申しますと、主債務者（ローンを組まれる方）に万一のことがあった場合、住宅ローンの残債（その時のローンの残り）が保険にて支払われます。 仮に保険金が入っても、賃貸にお住まいであればお家賃はずっと支払い続けなければなりません。しかし、住宅ローンの残債が保険にて支払われれば、ご自宅は財産として残りますので、固定資産税等が負担となっても、月々のお家賃を支払う負担に比べるとずいぶんと楽になるのではないでしょうか。 団体信用生命保険の金額分、死亡保険金の見直しが可能になるということですね。 財団法人住宅金融普及協会　住宅ローンアドバイザー（1）第0803699号
青木　史彦　　さわら不動産（株） TEL：092-866-0546